十年房价飙涨，到2015年深圳连关外的房价都破5万了。

很多人过去盼房价降，现在更觉得房价就要崩盘了。

我怎么看，

房价之所以飙涨就在于有人有钱有政策。

第一，高校扩招，大批毕业生涌入大城市。

第二，房贷宽松，为买房者提供杠杆。

第三，地是国家的，银行是国家的，开发商也是依附国家的，这些共同利益群体的一致期望就是房价飙涨。

 

国家管控只是让老百姓看到政府的努力，明眼人一看就知道是忽悠，一边管控，一边放开。

2015年连续三次降准降息，这是给钱。

放开二套房限购，允许外国人购房，这是给人。

 

房价都已经飙到5万了，100平米的房子都要500万，500万干嘛不行啊，谁来接盘呢。

国家又有新招，把农村的房子证券化，就是以后进城买房者不用钱了，用自己的房子换来的券来买房子。

哎呀，真是无所不用其极。

 

政策归政策，也要参考现实，老百姓不愿买房也不能拿枪逼着呀。

为了保证自己利益，平衡大家利益，保持经济发展，我觉的接下来可能会是这样?

1, 一线城市扩容，将周边卫星城市发展为区域小中心，这样中心地段已经到顶了，周边还是可以做做文章的。

2，重金打造内陆城市，比如重庆，成都等等，原因跟上边一样。为什么要重金呢，想想一个浦东新区花了多少钱，这不容易啊。

3，继续高铁建设，房地产慢下来，钢筋混净土可要跟上。

4，收购农民土地，发展成大型农场，将新农民安排到城市。